欠物业费民事裁决后，可申请强制执行，影响个人征信。
依据《民事诉讼法》，民事判决需履行，拒不履行可申请法院执行，进而影响个人信用记录，严重可能导致征信受损，影响贷款等金融服务。
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1. 协商：与物业沟通，明确欠费原因，尝试达成补缴协议。
2. 诉讼：若协商无果，物业可向法院起诉，要求业主履行缴费义务。
3. 强制执行：判决生效后业主仍不缴费，物业可申请法院强制执行，包括冻结账户、查封财产等，此步骤将严重影响个人征信。
✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫欠物业费常见处理为协商、诉讼、强制执行。
选择处理方式时，应优先考虑协商解决；协商无果则通过法律途径起诉；判决生效后仍不履行，可申请强制执行以维护权益。
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