物业应首先进行修复，并明确墙体裂缝属质量问题只保修不赔偿。依据《房屋建筑工程质量保修办法》，物业需承担保修期内修复责任，若拖延或拒绝修复，业主有权自行或委托他人修复，并要求物业承担相关费用。不及时处理可能导致裂缝扩大，影响房屋安全，引发业主不满和法律纠纷。 ✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫常见的处理方式包括：物业及时派专业人员检查并修复裂缝，与业主沟通解释保修政策，以及协商后续跟进措施。若裂缝严重需专业鉴定，则应聘请第三方机构评估。处理方式选择应基于裂缝严重程度及与业主的沟通结果，确保及时有效解决问题，维护双方关系。 ✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫物业应：1.立即派员检查裂缝情况；2.如属保修范围，明确告知业主保修政策并安排修复；3.若裂缝严重，需请专业机构鉴定并据结果处理；4.全程与业主保持良好沟通，确保业主理解并配合修复工作；5.修复后跟进检查，确保问题彻底解决。
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